החזר מס שבח
החזר מס שבח: החזרת כסף ששילמתם על מכירת דירה
מהו מס שבח?
מס שבח הוא מס המוטל על רווח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין, כגון דירה או מגרש. שיעור המס נקבע בהתאם לגובה הרווח ולתקופת האחזקה בנכס.
מתי מגיע החזר מס שבח?
החזר מס שבח מגיע במקרים הבאים:
- פטור ממס שבח: קיימים מספר מקרים בהם זכאים למוכרי דירה לפטור ממס שבח, כגון מכירת דירת מגורים יחידה לאחר 18 שנות החזקה, מכירה ליורשים ועוד. במקרים אלה, יוחזר להם סכום מס השבח ששילמו בעת רכישת הדירה.
- תשלום עודף מס: ייתכן ששילמתם מס שבח גבוה מהנדרש.
- קיזוז הפסדים: במקרים מסוימים, ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך מרווחים ממכירת דירה, וכך להפחית את סכום מס השבח ואף לקבל החזר.
כיצד מגישים בקשה להחזר מס שבח?
ניתן להגיש בקשה להחזר מס שבח באמצעות יועץ מס או באופן מקוון באתר רשות המסים,
מהם המסמכים הנדרשים?
המסמכים הנדרשים להגשת בקשה להחזר מס שבח כוללים:
- טופס בקשה להחזר מס שבח
- נסח טאבו של הנכס הנמכר
- חוזה המכירה
- אישור תשלום מס שבח
- אסמכתאות רלוונטיות נוספות, כגון אישור על קבלת פטור ממס שבח או אישור על הפסדים מניירות ערך
טיפים להגשת בקשה להחזר מס שבח:
- מומלץ להגיש את הבקשה להחזר מס שבח בהקדם האפשרי, לאחר מכירת הדירה.
- חשוב לוודא שכל המסמכים הנדרשים צמודים לבקשה.
- ניתן להיעזר ביועץ מס לצורך הגשת הבקשה.
לסיכום:
החזר מס שבח הוא כסף שמגיע לכם ויכול להסתכם בסכומים נאים. מומלץ לבדוק זכאותכם להחזר ולבצע את ההליך בהקדם האפשרי.
